Estimation théorique
rue montesquieu,01000 Bourg en Bresse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue montesquieu,01000-Bourg en Bresse indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-en-Bresse (01053), comprenant 43006 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-en-Bresse (01053), comprenant 43006 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 38 | RUE MONTESQUIEU | 8 | 112 | 800 | 215000€ | 1920€ |
2022-07-13 | 40 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 574 | 168000€ | 2270€ |
2022-12-01 | 29 | RUE MONTESQUIEU | 1 | 60 | 320 | 45000€ | 750€ |
2021-07-12 | 16 | RUE BOILEAU | 4 | 91 | 300 | 153600€ | 1688€ |
2023-03-20 | 3 | PL ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 613 | 159000€ | 2565€ |
2021-09-23 | 29 | RUE MONTESQUIEU | 1 | 60 | 474 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 130 | 703 | 135000€ | 1038€ |
2021-10-28 | 13 | RUE BOILEAU | 4 | 66 | 605 | 150000€ | 2273€ |
2021-08-04 | 11 | RUE RACINE | 4 | 169 | 411 | 280000€ | 1657€ |
2020-09-16 | 10 | RUE BOILEAU | 5 | 115 | 560 | 287100€ | 2497€ |
2019-10-21 | 11 | RUE RACINE | 4 | 98 | 379 | 170000€ | 1735€ |
2021-03-18 | 11 | RUE BOILEAU | 5 | 147 | 555 | 235000€ | 1599€ |
2020-11-03 | 9 | RUE BOILEAU | 3 | 74 | 567 | 155000€ | 2095€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 76 | 499 | 185000€ | 2434€ |
2021-02-19 | 4 | RUE BOILEAU | 3 | 70 | 800 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-22 | 34 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 77 | 455 | 148000€ | 1922€ |
2020-07-17 | 3 | RUE BOILEAU | 5 | 72 | 438 | 155000€ | 2153€ |
2020-12-11 | 2 | RUE BOILEAU | 6 | 142 | 818 | 140000€ | 986€ |
2020-05-20 | 2 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 112 | 729 | 160000€ | 1429€ |
2022-09-16 | 6 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 69 | 507 | 210000€ | 3043€ |
2021-05-03 | 3 | RUE JOACHIN DU BELLAY | 5 | 126 | 348 | 250000€ | 1984€ |
2020-09-11 | 1 | RUE JOACHIN DU BELLAY | 9 | 196 | 388 | 259000€ | 1321€ |
2023-02-03 | 1 | RUE PASCAL | 6 | 125 | 405 | 248000€ | 1984€ |
2021-09-15 | 2 | IMP MOLIERE | 4 | 88 | 594 | 242000€ | 2750€ |
2021-11-08 | 6051 | GRANGE NEUVE | 5 | 108 | 874 | 323300€ | 2994€ |
2022-09-07 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 69 | 121 | 138075€ | 2001€ |
2021-08-04 | 246 | ALL ALFRED DE LA BASTIE | 7 | 169 | 1102 | 400000€ | 2367€ |
2020-06-02 | 55 | RUE PIERRE TERRASSON | 6 | 100 | 660 | 254000€ | 2540€ |
2020-04-30 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 78 | 810 | 160000€ | 2051€ |
2022-05-24 | 2 | RUE BOSSUET | 4 | 114 | 258 | 369000€ | 3237€ |
2021-06-25 | 70 | RUE PIERRE TERRASSON | 4 | 75 | 680 | 165000€ | 2200€ |
2019-10-04 | 14 | RUE RONSARD | 3 | 63 | 448 | 110000€ | 1746€ |
2022-04-26 | 6046 | RUE COLETTE | 5 | 99 | 324 | 220000€ | 2222€ |
2022-07-05 | 66 | RUE PIERRE TERRASSON | 5 | 119 | 634 | 245000€ | 2059€ |
2021-12-24 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 88 | 588 | 175000€ | 1989€ |
2021-11-25 | 6 | RUE LA BRUYERE | 5 | 105 | 504 | 260000€ | 2476€ |
2021-07-05 | 187 | RUE DE L AUBIER | 5 | 143 | 699 | 365000€ | 2552€ |
2021-07-01 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 73 | 779 | 150000€ | 2055€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ANTOINE LORIN | 5 | 118 | 561 | 150000€ | 1271€ |
2019-11-20 | 10 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 66 | 774 | 204000€ | 3091€ |
2020-04-01 | 5 | RUE ANTOINE LORIN | 5 | 82 | 612 | 170000€ | 2073€ |
2021-06-21 | 10 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 66 | 774 | 222000€ | 3364€ |
2022-05-31 | 279 | RUE DE L AUBIER | 5 | 109 | 608 | 302250€ | 2773€ |
2022-03-31 | 95 | ALL BELVEY | 3 | 96 | 889 | 317000€ | 3302€ |
2022-10-10 | 14 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 454 | 225000€ | 2813€ |
2021-11-02 | 90 | ALL BELVEY | 4 | 120 | 894 | 350000€ | 2917€ |
2021-09-28 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 78 | 682 | 315000€ | 4038€ |
2019-10-30 | 86 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 109 | 870 | 256300€ | 2351€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 80 | 536 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-14 | 1 | RUE RONSARD | 3 | 66 | 454 | 144000€ | 2182€ |
2022-08-16 | 388 | RUE DE L AUBIER | 6 | 126 | 679 | 360000€ | 2857€ |
2019-11-28 | 17 | RUE HONORE D URFE | 4 | 85 | 907 | 169000€ | 1988€ |
2020-12-16 | 12 | RUE MALHERBE | 4 | 100 | 1131 | 230500€ | 2305€ |
2021-07-21 | 354 | RUE DE L AUBIER | 5 | 113 | 565 | 200000€ | 1770€ |
2022-08-31 | 14 | RUE AIME COTTON | 3 | 113 | 950 | 360000€ | 3186€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 136 | 431 | 410000€ | 3015€ |
2022-10-14 | 237 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 104 | 939 | 255000€ | 2452€ |
2020-12-21 | 244 | RUE DES AEROPLANES | 4 | 82 | 294 | 119150€ | 1453€ |
2021-04-09 | 248 | RUE DES AEROPLANES | 4 | 82 | 295 | 119150€ | 1453€ |
2021-09-21 | 146 | RUE DES AEROPLANES | 4 | 82 | 310 | 119200€ | 1454€ |
2021-05-10 | 206 | RUE DES AEROPLANES | 4 | 82 | 445 | 162000€ | 1976€ |
2022-02-08 | 81 | RUE CHARLES ANTONIN | 4 | 105 | 539 | 275000€ | 2619€ |
2020-11-05 | 28 | ALL DES ROSIERS | 6 | 105 | 937 | 210000€ | 2000€ |
2020-11-05 | 86 | RUE DES AEROPLANES | 4 | 82 | 418 | 120350€ | 1468€ |
2021-12-21 | 45 | RUE DE L ENGOULEVENT | 5 | 112 | 522 | 323070€ | 2885€ |
2023-03-02 | 161 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 135 | 767 | 310000€ | 2296€ |
2023-04-05 | 78 | ALL DES ROSIERS | 4 | 88 | 549 | 184000€ | 2091€ |
2021-03-22 | 80 | ALL DES ROSIERS | 6 | 118 | 549 | 230000€ | 1949€ |
2020-10-23 | 77 | ALL POMBEAU | 5 | 145 | 1033 | 313000€ | 2159€ |
2019-11-29 | 109 | ALL DU CONE | 6 | 102 | 1052 | 170000€ | 1667€ |
2020-05-11 | 1 | RUE LOUIS MOUTHIER | 5 | 101 | 810 | 225000€ | 2228€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DE LA PREVOYANCE | 6 | 140 | 555 | 381500€ | 2725€ |
2021-04-30 | 6 | RUE AIME COTTON | 5 | 121 | 806 | 140000€ | 1157€ |
2022-09-16 | 9 | RUE AIME COTTON | 4 | 99 | 236 | 269000€ | 2717€ |
2022-09-28 | 101 | ALL DU CONE | 4 | 76 | 1059 | 225000€ | 2961€ |
2020-01-03 | 56 | RUE PIERRE TERRASSON | 3 | 58 | 258 | 105000€ | 1810€ |
2022-05-04 | 214 | ALL DES LILAS | 4 | 83 | 644 | 235000€ | 2831€ |
2020-01-27 | 54 | RUE PIERRE TERRASSON | 3 | 57 | 472 | 135000€ | 2368€ |
2020-05-26 | 196 | ALL DES AVIATEURS | 5 | 103 | 0 | 156140€ | 1516€ |
2020-12-22 | 196 | ALL DES AVIATEURS | 5 | 103 | 0 | 184000€ | 1786€ |
2022-02-02 | 107 | ALL DU CONE | 4 | 93 | 1067 | 195000€ | 2097€ |
2019-11-06 | 69 | RUE DU PIC MAR | 4 | 79 | 441 | 198200€ | 2509€ |
2022-04-20 | 148 | ALL DES AVIATEURS | 6 | 121 | 0 | 225000€ | 1860€ |
2021-02-09 | 162 | ALL DES AVIATEURS | 3 | 74 | 0 | 179000€ | 2419€ |
2021-10-07 | 162 | ALL DES AVIATEURS | 3 | 74 | 0 | 168000€ | 2270€ |
2021-04-20 | 162 | ALL DES AVIATEURS | 5 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2022-09-14 | 171 | ALL DES AVIATEURS | 4 | 92 | 0 | 199000€ | 2163€ |
2022-10-27 | 174 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 863 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-22 | 197 | ALL DES AVIATEURS | 4 | 86 | 0 | 217000€ | 2523€ |
2020-11-23 | 98 | ALL DES LILAS | 5 | 129 | 1369 | 218500€ | 1694€ |
2022-12-16 | 98 | ALL DES LILAS | 5 | 129 | 1369 | 244000€ | 1891€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 81 | 469 | 199000€ | 2457€ |
2023-04-04 | 5 | IMP DE ST ROCH | 2 | 79 | 452 | 225000€ | 2848€ |
2023-02-27 | 75 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 159 | 681 | 230000€ | 1447€ |
2022-11-04 | 77 | ALL DU CONE | 4 | 76 | 1082 | 245000€ | 3224€ |
2019-12-02 | 6 | RUE JOSEPH BROSSARD | 4 | 71 | 610 | 152000€ | 2141€ |
2023-04-24 | 33 | RUE DU STAND | 6 | 130 | 317 | 235000€ | 1808€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DES BLEUETS | 5 | 90 | 870 | 248220€ | 2758€ |
2022-12-07 | 8 | RUE JOSEPH BROSSARD | 4 | 71 | 566 | 185000€ | 2606€ |
2023-03-01 | 27 | RUE DU PIC MAR | 4 | 115 | 435 | 349000€ | 3035€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DU PETIT CUIRON | 5 | 128 | 872 | 233000€ | 1820€ |
2019-10-21 | 66 | RUE DU STAND | 5 | 116 | 476 | 220000€ | 1897€ |
2023-04-17 | 33 | ALL DU CONE | 5 | 145 | 822 | 320000€ | 2207€ |
2022-07-20 | 92 | ALL POMBEAU | 4 | 104 | 296 | 300000€ | 2885€ |
2021-07-19 | 10 | ALL JEAN MACE | 1 | 48 | 172 | 50000€ | 1042€ |
2021-09-30 | 17 | RUE LOUIS MOUTHIER | 5 | 92 | 662 | 180000€ | 1957€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DU STAND | 5 | 115 | 304 | 227000€ | 1974€ |
2022-12-12 | 3 | RUE AIME COTTON | 6 | 110 | 905 | 245500€ | 2232€ |
2021-07-26 | 4 | ALL DES BLEUETS | 3 | 60 | 798 | 229000€ | 3817€ |
2021-09-01 | 675 | RUE DE LA CORRERIE | 5 | 155 | 527 | 340000€ | 2194€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 109 | 624 | 185000€ | 1697€ |
2022-02-24 | 6 | RUE FELICIEN PROUST | 4 | 65 | 983 | 165000€ | 2538€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DU PETIT CUIRON | 4 | 77 | 1020 | 265000€ | 3442€ |
2021-04-26 | 491 | RUE DE L ABBE GRIFFON | 5 | 122 | 1104 | 330000€ | 2705€ |
2021-05-14 | 20 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 65 | 1072 | 130000€ | 2000€ |
2022-05-17 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 73 | 658 | 230000€ | 3151€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE ST ROCH | 5 | 96 | 658 | 295000€ | 3073€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DE ST ROCH | 3 | 64 | 0 | 158000€ | 2469€ |
2021-09-16 | 403 | RUE DE LA CORRERIE | 5 | 115 | 699 | 429000€ | 3730€ |
2020-12-17 | 355 | RUE DE LA CORRERIE | 4 | 100 | 700 | 253000€ | 2530€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES BLEUETS | 7 | 126 | 500 | 264515€ | 2099€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DU PETIT CUIRON | 6 | 146 | 1172 | 340000€ | 2329€ |
2022-08-30 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 550 | 190000€ | 2135€ |
2021-09-09 | 40 | RUE PIERRE TERRASSON | 7 | 92 | 511 | 200000€ | 2174€ |
2021-03-10 | 16 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 73 | 544 | 153000€ | 2096€ |
2020-02-12 | 279 | RUE DE LA CORRERIE | 6 | 138 | 780 | 218450€ | 1583€ |
2022-04-06 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 675 | 257750€ | 2742€ |
2019-12-06 | 7 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 585 | 230700€ | 2592€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES CHARMES | 5 | 112 | 840 | 220000€ | 1964€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 111 | 1210 | 248000€ | 2234€ |
2021-08-23 | 334 | RUE DE LA CORRERIE | 5 | 130 | 1034 | 238185€ | 1832€ |
2022-02-24 | 15 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 115 | 720 | 240000€ | 2087€ |
2019-10-03 | 27 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 1204 | 205000€ | 2204€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 177 | 1803 | 480000€ | 2712€ |
2022-11-25 | 66 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 112 | 897 | 270000€ | 2411€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DES PINS | 6 | 131 | 866 | 295550€ | 2256€ |
2022-12-09 | 75 | CHE DES DEUX VOIES | 4 | 93 | 647 | 214000€ | 2301€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DES FRENES | 4 | 75 | 921 | 319000€ | 4253€ |
2020-10-29 | 354 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 700 | 275000€ | 3090€ |
2022-02-18 | 13 | RUE PIERRE TERRASSON | 6 | 129 | 640 | 248000€ | 1922€ |
2022-07-18 | 7 | BD PAUL VALERY | 6 | 126 | 223 | 317500€ | 2520€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES FRENES | 6 | 135 | 731 | 267500€ | 1981€ |
2022-01-06 | 7 | RUE DES PINS | 5 | 99 | 765 | 260000€ | 2626€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 98 | 500 | 270000€ | 2755€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 875 | 210000€ | 2414€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 875 | 253000€ | 2908€ |
2021-09-14 | 269 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 125 | 900 | 443000€ | 3544€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DES FRENES | 5 | 126 | 920 | 220560€ | 1750€ |
2020-11-16 | 53 | ALL DES MARTINETS | 4 | 103 | 676 | 228000€ | 2214€ |
2022-01-06 | 43 | ALL D ETERNAZ | 5 | 130 | 755 | 55000€ | 423€ |